Investment, Buy | Germany, Baden-Württemberg, Constance
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Anzeigendetails
Standort:
- Preis:6.750.000€
Beschreibung
das verkaufsobjekt besteht aus einem büro- und einem verwaltungskomplex samt tiefgarage. die mlp ag und das schulamt konstanz, die zusammen rund 80% der gesamtnutzfläche mieten, hauptmieter sind die in gmbh.wovon die ersten drei als voll- und das oberste als staffelgeschoß ausgebildet ist, das gebäude seerhein 6 hat vier ebenen.2 jahre. die aktuelle miete beläuft sich auf € 8,13/m² im durchschnitt. ein verkauf dieser fläche ist verhandelbar.
die grundrissgestaltung ducrh versetzbare leichttrennwände ermöglicht maximale flexibilität der mietflächen. das objekt ist derzeit zu 80% vermietet. die restlaufzeit der mietverträge beträgt ca. die 1992 errictheten gebäude wedren einesreits ducrh jewiels eienn auzfug anderreseits durch jeweils eine gewendelte treppe erschlossen.der eigentümer nutzt ca. der seerhein 8 besteht aus fünf einheitlichen vollgeschossen. 150 m² bürofläche als auch die wohnung, was einer zusätzlichen mieteinnahme von rund € 50.000 pro jahr entspricht.außerdem stehen ca. in diesem objekt befindet sich auch eine 372 m² große wohnung im teileigentum, die der besitzer selbst verwendet. das gesamtgefüge umfasst eine nutzfläche von 5.946 m². 100 pkw abstellplätze auf dem grundstück und der tiefgarage bereit.
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