Gewerbeflache mit 0 Zimmern zu Kaufen, Bingen am Rhein, Deutschland
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Anzeigendetails
Standort:
- Preis:420.000€
Beschreibung
2431g mehrfamilienhaus mit 3 wohnungen und diskothek in bingen-gaulsheim
das objekt befindet sich auf einem 2400 m groen grundstck in bingen-gaulsheim und wurde in den 70er jahren erbaut.
auf dem 2400m groem gelnde befinden sich insgesamt 28 berwachungskameras.seitdem wird das obejkt als diskothek betrieben und derzeit luft der betrieb unter dem bekannten namen \"riehtberg-kasino\".
raumaufteilung
erdgecshoss:
diskotheeknbereich mit insgesamt mehr als 500m
-foyer
-hauptraum
-lounge
-bistro
-biergarten
sanitre einrichtungen, thekenbereiche und lagerrume
1-zimmer appartement mit 21,25m
1.die mieteinnahmen der 2 wohnungen decken die monatlichen gesamtkosten vollstndig ab.obergsechoss:
-3 zimmer-wohnung mit 50, 00€ / jahr fr wasser
444, 25 m
3-zimmer wohnung: 50, 64 m
freistellung nach absprache!
berblick
diskothekenbetrieb mit 3 wohneihneiten aus den 70er jahre
grundstck: 2400 m
diskothek: ca.500 m
1-zimmer wohnung: 21, 00€ pauschalmiete
kostenberblick fr gesamtes gebude:
253, 00€ / monat fr strom
443, 05 m
-5 zimmer-wohnung mit 135, 64 m
mieteinnahmen pro monat fr 2 wohnungen: 625, 05 m
5-zimmer wohnung: 135, 00€ / jahr fr grundsteuer
53 stellpltze und ber 100 weitere in der nachbarschaft
heizlheizung mit klimaeffekt
gas- und l-leitungen vorhnaden
.obergeschoss ernueert und die fasasde wird mit eienr meditreranen steionptik verestzt; dies dinet als zustlziche wrmeisloierung. ein parklpatz fr 53 pkws und 3 wohneinheiten,
zu dem objekt gerhen ein greor diskothekenbereich mit 507m im erdgeschoss, die sich im erdgeschoss um im 1, ein biergarten im auenbereich.130m bestehen aus einem gewlbekeller und sind ausbaufhig. weitere lagerflche und eine groe werkstatt finden sie im erdgeschoss.
in naher zukunft werden die fenster im 1.
der gesamte massivbau-gebudekomplex ist unterkellert und bietet somit viel lagerflche. obergeschoss befinden.zu dieser wohnung gehren 3 duschbder, eine neuwertige kche im landhausstil, ein wohnzimmer mit kamin und einen gemtlich angelegten innenhof.
die 5-zimmer wohnung wird derzeit von der eigentmerin privat genutzt und befindet sich in einem sehr guten zustand.
die 1-zimmer und die 3-zimmer wohnungen sind zurzeit vermietet und die mieter knnen bernommen werden.
im diskothekenbereich gibt es eine heizlheizung mit klimaeffekt; khlung mglich.das wohnzimmer und die kche dieser wohnung sind mit einer elektrofubodenheizung verlegt; gas- und l-anschlsse sind vorhanden und mssen lediglich angeschlossen werden.
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