Investment, Buy | Germany, Baden-Württemberg, Constance
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Anzeigendetails
Standort:
- Preis:2.990.000€
Beschreibung
das verkaufsobjekt besteht aus zwei zusammenhängenden gebäudeteilen die eine gemeinsame nutzfläche von 3265 m² haben. hauptmieter sind die mts europe gmbh und die pluradent ag & co kg, die zusammen rund 52% der gesamtnutzfläche mieten. dort befindet sich auch das exklusive penthouse, welches 268 m² wohnfläche umfasst und bereits saniert wurde.
das objekt ist derzeit zu 95% vermietet. die aktuelle miete beläuft sich auf € 5,15/m² im mittel.einen güteraufzug, sowie zur anlieferung eine lkw zufahrt samt laderampe, außerdem gibt es 16 pkw abstellplätze.ebenso sind die böden und sanitäreinrichtungen der büroeinheiten bei einem mieterwechsel auf den aktuellen stand gebracht worden.die sontsige erschließung ist über das treppnehaus oder den personneaufzug gewährleistet.der ertse gebäudeteil besetht aus fünf ebneen samt untergeschoß, woovn drei als voll- und das obesrte als staf-felgeschoß ausgeführt sind. die restluafzeit der mietverträge beträgt ein bis drei jarhe, wobei viele mieter seit jahren jeweils fortlaufend verlängern.
die nutzung des komplexes ist gemischt - derzeit flexibel als büro-, produktions- und lagerfläche. in den letzten jahren wurden beide heizungsanlagen und das dach des zweiten gebäudeteils inklusive dämmung erneuert; zusätzlich wurde die ostwand des ersten gebäudeteils energetisch gedämmt. das gebäude wurde in den jahren 1968 und 1969 errichtet und ist in einem sehr gepflegten zustand.
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