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Standort:

Beschreibung

groes historisches mhlenanwesen mit zahlreichen nebengebuden
zum anwesen:
grundstck:
25.499 m - eben;
weitere lndereien von bis zu 10,5 ha direkt am objekt gelegen knnen zustzlich erworben oder gepachtet werden;
dasgrundstck des mhlenanwesens befindet sich beidseitig eines kleinen flusses auf einer lnge von ca. ).
zu den alten stalulngen:
die alten 2-geschossigen stalulngen bilden zusammen mit dem wohnhaus den schnen groen innenhof.
die gesamte hofparzelle wird von eingezunten wiesen mit teilweise altem baumbestand eingerahmt. diese halle ist gut als reithalle nutzbar. insgesamt betrgt die nutzflche der neureen stallung ebenerdig ca. zt. landwirtschaftlich genutzt
(bis zu 150 stck nutzvieh).bis auf ein stck wiese mit altem baumbestand von ca, 700 m ist.nutzflche ebenerdig ca.
das gesamte anwesen hat mehrere zufahrten und wird durch einen eignen befahrbaren damm vor extremen hochwasser geschtzt. die gre des innenhofes betrgt ca. ).
das wohnhaus wurde in der vergangenheit im eg-bereich fr die bewirtung von pensionsgsten genutzt (groe rumlichkeiten, kaminzimmer usw, rustikale eichenstuben.nutzflche ebenerdig ca. 600 m (fischereirecht/ -pacht);
zum wohnhaus:
das wohnhaus mit den alten, historischen nebengebuden bildet ein patio.
das anwesen besteht im wesentlichen aus:
- dem wohnhaus,
- den ursprnglichen alten stallungen und
- den an die alten stallungen angebauten neueren stallungen.) gut macbhar.2.400 m.
enie auftielung in 4 wohnnugen mit sepaarten einnggen ist mgilch (vermeitung/ferienwhonungen etc.435 m wohnlfche und hat zwei sepraate treppnehuser.
die neueren stallungen haebn unterscihedliche dachofrmen (sattledach, puldtach etc.850 m und reltaiv einafch zu erwetiern. 160 m.
die gegenbelriegende stallung und die stallung auf der rechten seite werden heute als mutter/kleintierbereich und als milchkammer und stallung genutzt. jedoch ruhige lage (bundesstrae in sichtweite) ist auch eine gewerbliche nutzung (wegen werbung etc, verkehrsgnstige,
sonstiges:
durch die zentrale.befestigt.
die auenflchen sind weitrumig um die nebengebude und den stallungen lkw-tauglich befestigt, 150 m.).
die grte der neueren stallung ist eine groe halle mit ca.
heute wird der linke teil dieser stallungen als grozgige garage genutzt. berdachte balkone im og und dg;
auenanlagen:
der innenhof von insgesamt ca, pvc;
bder: wc im eg; bad mit wanne und dusche og; 3 duschbder im og und dg;
heizung: lzentralheizung mit warmwasserversorgung; groer neuer kachelkaminofen und kamin im eg;
balkone: groe, fliesen, teilweise massivholztren;
fenster: holzfenster mit isolierverglasung teilweise noch einfachverglasung;
fubden: holzparkett und -dielen, wertige ausstattung und einrichtung;
baujahr: 1939 (ursprnglich vermutlich 1859) fortlaufend renoviert und in stand gehalten;
tren: holztren,
ausstattung wohnhaus:
gepflegte.300 m.
zu den neueren stallungen:
die alten stallungen wurden teilweise sehr grozgig zu den neueren stallungen geffnet.
das anwesen wird z.
ein groes anwesen in einer idyllischen lage mit vielen mglichkeiten.700 m.
das wohnhaus ist 3-geschossig mit insgesamt ca.

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