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Beschreibung

ausführlicheres bild- und informationsmaterial finden sie hier:www.axel-ilbertz-immobilien.de ideal auch für luxemburg - pendler ! diese außergewöhnliche villa wurde in treir - ruewr im jahre 1990 erbaut. ein 2.173 qm großes grundstück gewährleisten ein angenehmes wohnen in einem ganz besonderen ambiente, 196 qm nuztfläche.eine haftung für die richtigkeit kann die firma axel ilbertz-immobilien daher nicht übernehmen.teils offene wohnraumgestaltung, teils hohe/helle wohnräume, gründach, terrassen, sowie einer panoramaaussicht auf die wunderschöne landschaft, eingewachsener garten, b. ein großes hallenschwimmbad - 1998 errichtet -, kamin, sauna, 2 garagen und stellplätze.verfügbar: n. ca, 430 qm wohnfläche.machen hier das leben und wohnen zu etwas besonderem, das romantische ruwertal mit seiner einzigartigen natur, auch das rom des nordens genannt, mit vielen sehenswürdigkeiten, der name ruewr steht für weltbekannten riesling weinbau auf höchstem niveau, ein bundesweit modellhaft natürlich gestaltetes flüsschen - die ruwer - sowie die erholsamen höhen des osburger hochwalds, dem quellgebiet der ruwer, die direkte nähe zur ältesten stadt deutschlands - trier, die mosel mit der römischen weinstraße und vieles mehr.ducrh seine unmittelbare nähe zur autobahn ist ruwer als wohnort auch ideal für luxemburg - pendler. fidnen sie unten - rubrik daetn, die aufteilung und ausstattung.höhenl. entfernungen: unmittelbare nähe zur autobahn, direkte busverbindung ( stadtbusbereich ) nach trier u. sie besitcht durch eine besodnere archietktur und biteet vilee exrtas wie z.daten: lage: radnl. einkuafsmöglichekiten, hauptcshulen sind flächendcekend vorhnaden, weietrführnede schluen in schewich und trier, frezieit- u.weietre inofs zu dem ort ruwer finden sie hier: www.ruwer.de infrasrtuktur: kinedrgärten, grnud- u. bauajhr: 1990 / 1998 wfl: 430 qm nutzfl: 108 qm + 87,2 qm grsdt: 2173 qm keller: teilewise terrasse: 2 balkon: garage / carport: 2 stellplatz: 2 besonderheiten: 87,2 qm schwimmb. hallenschwimmbad / kamin / haftungsausschluss die von der firma axel ilbertz-immobilien gemachten angaben, hinsichtlich größen und beschaffenheiten des objektes beruhten auf informationen des verkäufers. sportmöglichkeiten, etc, nahe gelegene supermärkte.29 qm / flur 17, 69 qm / arbeitsraum 43, 56 qm / heizungsraum 7, 07 qm / wc 1, 85 qm / diele 19, 30 qm / kinderzimmer 4 - 17, 88 qm / küche 16, 04 qm ug: gästezimmer 15, 91 qm / kinderzimmer 1 - 21, 43 qm / technik/schwimmer 13, 85 qm / vorratsraum/garderobe 2, 58 qm / speisekammer 2, teils hohe wohnräume heizung: ölzentralheizung 7000 l tank / kamin fenster: holz - isolierverglasung boden: teppich / parkett / fliesen sonstiges: sauna / gr, 86 qm / garage 32, 52 qm / hobbyraum 25, 90 qm / kinderzimmer 3 - 14, 25 qm waschraum 15, 15 qm / kinderzimmer 2 - 14, 66 qm / vorratsraum 12, 89 qm / badezimmer 8, 91 qm / esszimmer 23, 10 qm / kinderdusche 5, 59 qm / gwc 2, 97 qm außenbereich: 2 terrassen / 2 garagen / 2 stellplätze / großes grundstück - eingewachsener garten ausstattung: bauweise: massiv / decken: massiv / flachdach: gründach zustand: top - zustand, 10 qm wohnen 48, 17 qm / flur 10, 20 qm / wc 3, 30 qm / elternschlafzimmer 18, 48 qm offene wohngestaltung zwischengeschoß: gästezimmer 17, 31 qm schwimmhalle: 87, besondere architektur, 08 qm / dusche 3, 18 qm - wohnzimmer 39, stadt trier 2 km aufteilung: eg: bibliothek/arbeiten 20, 96 qm - wohnen-kamin 21, 28 qm / hauswirtschaftsraum 5.vereinbarung dsl / isdn / tv: ja freistehend: ja kamin: ja sauna: ja maklercourtage: 3,57 % entfernung trier 2 km entfernung luxgrenze 22 km nächst gr. vielen dank für ihr verständnis.ehrang 10 km, stadt luxemburg 58 km, die umliegenden orte, mertesdorf 4km, schweich 11 km, kenn 5 km, wittlich 37 km, waldrach 6 km, trier 5 km, grenze luxemburg / mertert 22 km.

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