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Standort: Frankfurt am Main, Hessen

Beschreibung

Eine Immobilienbewertung wird meistens zur Feststellung des Marktwertes - auch Verkehrswert genannt - für bebaute und unbebaute Grundstücke vorgenommen. Dieses Wertermittlungsverfahren wird bei einem Kauf oder Verkauf, bei einer Zwangsversteigerung, zur Feststellung einer Beleihungshöhe und des Einheitswertes oder zur Bestimmung des Versicherungswertes genutzt. Ohne eine Immobilienbewertung wird keine Bank ein Darlehen bewilligen. Auch die Versicherungswirtschaft kann ohne Immobilienbewertung kein Versicherungsrisiko kalkulieren und einen entsprechenden Schutz gewähren. Bei einer Zwangsversteigerung wird der Verkehrswert vom Amtsgericht festgesetzt. Wer sich also für solch eine Immobilie interessiert, kann das Verkehrswertgutachten beim Amtsgericht einsehen und anfordern. Dafür ist lediglich das Aktenzeichen erforderlich. Auch die Gläubigerbank verfügt über eine Immobilienbewertung in Form eines Verkehrswertgutachtens. Hier werden detailliert die Lage und der Zustand des Gebäudes am Tage der Begutachtung erläutert. Diese Immobilienbewertung ist aber nur aussagefähig, wenn eine Komplettbesichtigung stattgefunden hat. Dazu zählen auch Räumlichkeiten, die im Inneren des Gebäudes liegen.

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